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Aachen: Hausbesitz bietet günstige Ratenkredite

Die Aachener Grundstückseigentümer sind in der Regel bonitätsstärker als die Mieterschaft. Wie eine Studie belegt, bezahlen die Besitzer im Mittel neun Prozentpunkte weniger Zins auf den Teilzahlungskredit. Liegenschaftseigentümer werden als vermögend angesehen und sind willkommene Kundschaft bei Kreditinstituten. Oftmals kommen sie bei der Antragstellung auf ein Ratenkreditgeschäft in den Genuss günstigerer Zinssätze als andere Bewerber. Laut Check24 erhält der Grundstückseigentümer im Mittel gut neun Prozentpunkte billigere Ratendarlehen als der Konsument ohne eigene Liegenschaft.

Das Kreditbedürfnis der Eigentümern übertrifft den Durchschnittskreditbedarf der Mieter um 1000 E. Durchschnittlich bekommen Immobilieneigentümer einen Zinssatzvorteil von 0,43 vH. Alle 2014 über Check24 abgeschlossenen Ratendarlehen für Immobilieneigentümer wurden mit durchschnittlich 4,26 Prozentpunkten verzinst. Demgegenüber bezahlten Schuldner ohne Wohnimmobilien 4,69% mit Erfolg. Der Durchschnittskreditbetrag der Immobilieneigentümer lag bei 12.560 EUR, während Schuldner ohne Immobilien Ratenkredit in Höhe von 11.477 EUR aufnahmen.

Die positiven Auswirkungen von Wohnimmobilien auf die Kreditzinsen variieren je nach Nutzungszweck erheblich. Werden die Ratenkredite für einen Innenausbau oder die Modernisierung einer Wohnung verwendet, bezahlen die Eigentümer durchschnittlich nur 4,15 Prozentpunkte Effektivzinsen, während Nicht-Eigentümer 4,60 Prozentpunkte auszahlen. Beispiel: Die Frankfurter Bank ING-Diba hat die Bedingungen für ihr Wohnungsbaudarlehen auf 3,33% Effektivzins reduziert - knapp ein halbes Prozentpunkt weniger als bisher.

Bei der Aufnahme von Ratendarlehen für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge hat die in hohem Maße sichere eigene Liegenschaft wenig Einfluß auf den Zinssatz. Laut Check24 liegt die Zinsdifferenz zwischen Eigentümern und Schuldnern ohne Wohnimmobilien nur bei 0,2 Prozentpunkten. Billige Auto-Darlehen werden zum Beispiel von der Nationalbank ab 2,63 Prozentpunkten Effektivzins, der Barbank ab 2,79 Prozentpunkten und der targobanken ab 3,09 Prozentpunkten angeboten.

Unabhängig von der Bonität stellt der Markteinsteiger und Fachfinanzierer Carcredit einen Autodarlehen mit einem effektiven Zinssatz von 3,29% und mehr zur Verfügung.

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