Derjenige, der einen Immobilienkredit auf dem derzeit vorteilhaften Zinssatzniveau abschließt, bezahlt weniger als die Hälfe der noch vor wenigen Jahren in Darlehensverträgen vereinbarten Zinssätze. Allerdings haben viele Darlehensnehmer, die ihre Kreditverträge vor Jahren geschlossen haben, heute noch die Möglichkeit, ihre kostspieligen Kreditverträge aufgrund falscher Widerrufsbelehrung zu kündigen und stattdessen neue Kredite mit deutlich günstigeren Zinssätzen aufzunehmen. Bei der Kreditvergabe haben sie die Möglichkeit, ihre kostspieligen Verträge zu kündigen.
Rücktritt von Immobilienkreditverträgen - Wofür steht es? Durch eine EU-Verordnung haben Darlehensnehmer in Deutschland das Grundrecht, geschlossene Immobilienkreditverträge innerhalb von zwei Kalenderwochen ohne Angaben von GrÃ?nden zu widerrufen. Dies ist eine wichtige Voraussetzung. Die meisten der zwischen 2002 und 2010 abgeschlossenen Kreditverträge enthalten jedoch falsche Widerrufsanweisungen. Allerdings hatte der Versicherer ein Modell für eine gesetzliche Rücktrittsbelehrung vorgegeben.
Wenn dieses Modell unveränderlich angenommen wird, sollte es als legal angesehen werden (Fiktion der Legalität). Allerdings haben nahezu alle Kreditinstitute und Skibanken die vom Parlament vorgegebenen Schemata nicht unveränderlich übernommen, sondern verändert. Auch dieser Teil auch nur geringfügig geänderte Widerrufsbelehrung war daher in der Regel mangelhaft und ineffizient. Die Konsequenz daraus war, dass alle Kreditverträge mit falschen Widerrufsanweisungen noch Jahre nach ihrem Vertragsabschluss von den Konsumenten gekündigt werden konnten.
Immobilienkreditverträge mit falschen Widerrufsbelehrung sind in den Vertragsunterlagen vieler Banken zu lesen. Nach dem energischen Eingreifen der Banklobby gegen das unbefristete Rücktrittsrecht der Konsumenten wurde das "unbefristete Rücktrittsrecht" vom Parlament mit der Implementierung der Kreditrichtlinie für Wohnimmobilien erneut fristgerecht begrenzt. Immobilien-Darlehensverträge aus dem Zeitabschnitt vom 02.09.2002 bis zum 10.06.2010 können danach nur noch bis zum 21.06.2016 im Hinblick auf die unrichtigen Widerrufsbelehrung gekündigt werden.
Derjenige, der mit dem Wunsch nach Widerruf seines Baukredits wegen falscher Rückgabebelehrung herumspielt, sollte keine Zeit aufwenden. Darf ich mein Immobiliendarlehen aufheben? Die Widerrufsmöglichkeit Ihres Immobiliendarlehens ist natürlich davon abhängig, ob Sie, wie in den meisten FÃ?llen, eine falsche Widerrufsanweisung haben. Weil die Fehlerfreiheit von rechtlichen Einzelheiten abhängen kann, ist es ratsam, den Auftrag von einem Sachverständigen prüfen zu lasen und sich vor allem über die Möglichkeiten und Gefahren eines Widerspruchs beizusteuern.
Sie hätten auch die Problematik der Folgefinanzierung klären sollen, bevor Sie das Abkommen widerrufen. Wünschen Sie auch, dass Ihr Immobilienkreditvertrag auf eventuelle Irrtümer in den Widerrufsbelehrungen überprüft wird? Der Düsseldorfer Anwalt Otto Friherr Grote betreut seit vielen Jahren eine Vielzahl von Mandaten deutschlandweit in allen Belangen des Widerspruchs. Der Abschluss Ihres Immobilienkreditvertrages und eine erste Einschätzung der Erfolgschancen eines telefonischen Rückrufs ist kostenfrei.
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