Die ING DiBa: Immobilienfinanzierung: Schnelle Rückzahlung ist beliebtes Investment zu einem niedrigen Zinssatz.
Die ING DiBa: In wirtschaftlich schwierigen Phasen wird den Hypothekenkreditgebern eine interessante Variante zu "Finanzanlagen" angeboten: die schnellere Rückzahlung ihrer Immobilienkredite. Weil hier für jeden EUR, der zu früh getilgt wird, eine Rückzahlung in der Größenordnung der tatsächlichen Vertragszinsen eintritt. 21% der in Deutschland untersuchten Immobilienbesitzer mit fortlaufender Fremdfinanzierung geben in einer Ipsos-Studie für ING-DiBa an, dass sie ihre Kredite aufgrund des niedrigen Zinsniveaus rascher zurückzahlen würden.
Im europäischen Durchschnitt sind es nur zwölf Prozentpunkte, so die gleichzeitige Umfrage in elf weiteren Ländern. Nirgendwo gab es mehr "Zinstief-Sondertilger" als in Deutschland. Besonderes Rückzahlungsrecht: Die Wahlmöglichkeit, das Darlehen mit Nachzahlungen während der Festzinsperiode rascher zurückzuzahlen, sollte Teil des Finanzierungsstandards sein. Die kundenfreundlichen Kreditgeber stellen diese Variante in einem gewissen Umfang - oft fünf Prozentpunkte des Erstkredits pro Jahr - ohne Mehrkosten zur Verfügung.
Bei einer Ertragssteigerung kann z. B. die aktuelle Rückzahlung rückwirkend erhöht werden. Folgefinanzierung: Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kann der Auftraggeber beliebig hohe Sondertilgungen tätigen, die verbleibende Verbindlichkeit vollständig tilgen oder die Rückzahlungsraten erhöhen. In diesem Fall ist es möglich, die Rückzahlungsrate zu reduzieren. Zusätzlich zu den Zinseinsparungen bringt die beschleunigte Rückzahlung einen weiteren Vorteil: Die weitere Rückzahlung verringert die Restverschuldung, verkürzt in der Folge die Dauer und damit auch das Risiko von Zinssteigerungen bei der Nachfinanzierung.
Zins für KfW 124-Darlehen - Erste Rückzahlung des Baukredits
Der erste Zins auf unser KfW 124-Darlehen war heute fällig. Hierfür haben wir uns entschieden. Das KfW-Kredit wurde im Zuge der Bauprojektfinanzierung über die ING-Diba beantrag. Immer häufiger stellen wir fest, dass der Baustart beginnt und 2012 unser Jahr des Wohnungsbaus wird. Als ich heute unser Bankkonto betrachtete, sah ich, dass die ersten Zinszahlungen auf das KFW-Darlehen fälliger waren.
Der Widerrufsjoker Roland Klaus-Kolumne: Mehrere Kreditfehler nach 2010 bei ING Diba, Sparkasse, Volksbank, Sparda und Sparkasse| Meldung
Grundvoraussetzung ist, dass der Kreditvertrag nach dem Stichtag ist. Dabei bleibt das so genannte "unbefristete Widerrufsrecht" bestehen, das es erlaubt, von einem kostspieligen Kredit zurückzutreten. Bei vielen Kreditinstituten wie ING Diba, Sparkasse, DSL, Sparkasse und Volksbank waren die Finanzierungsvereinbarungen in dieser Zeit noch mangelhaft. Daher sollten die Konsumenten ihr Leihgerät bei der Interessensgemeinschaft Breitruf (www.Widerruf. info) kostenfrei überprüfen werden.
Aus der Erfahrung der Interessensgemeinschaft Breitruf (www.Widerruf. info) wissen wir jedoch, dass ab 2010 aufgenommene Kreditaufnahmen eine niedrigere Fehlerquote haben als in den Vorjahren. Das heißt aber nicht, dass alle Kreditvergaben richtig sind - ganz im Gegensatz dazu. Somit haben viele Finanzinstitute auch die Widerrufsbelehrung, die 2010 und danach eingesetzt wurde, schlampig gemacht.
Ich möchte Ihnen hier ein Beispiel aus den von der ING Diba und zahlreichen anderen Kreditinstituten abgeschlossenen Projekten vorstellen, das Ihnen helfen kann, Ihre Bauzinsen zu halbieren. Die ab 2010 genutzten Kreditverträge müssen vom Verbraucher so genannte Pflichtinformationen für den Darlehensnehmer beinhalten, die in 492 BGB geregelten sind.
Hierzu zählen z. B. die gesamten Darlehenskosten, der Effektivzinssatz und die Vorfälligkeitsbedingungen. Auf diese zwingenden Angaben wird im Beispieltext der Widerspruchsanweisung für die Gutschrift verwiesen. Sie besagt, dass die Frist erst ab dem Zeitpunkt läuft, zu dem der Darlehensnehmer alle nach 492 Abs. 2 BGB erforderlichen Informationen erhält.
Exemplarisch sind beispielhaft die zu machenden Angaben in der Regel in Klammern angegeben. Merkwürdigerweise hat sich bei einigen Kreditinstituten ein gewaltiger Irrtum ereignet, der nun vielen Kreditnehmern den Weg für einen späteren Rückzug des Kredits ebnet. Dies wird z.B. in den ING Diba Widerrufsbelehrung 2010 der Fall sein:
Der Beginn der Fristen erfolgt nach Vertragsschluss, jedoch erst, nachdem der Kreditnehmer alle nach 492 Abs. 2 BGB erforderlichen Angaben gemacht hat (z. Wer diesen Wortlaut in seinem Darlehensvertrag vorfindet, hat gute Aussichten, den Kündigungsjoker mit Unterstützung der Interessengemeinschaft Größerruf (www.Widerruf. info) zu nutzen. Diese Passage ist aus zwei GrÃ?nden schwerwiegend falsch: Zum einen sind die Aufsichtsbehörden fÃ?r Schlagkraftwerke und nicht fÃ?r Kreditnehmer verantwortlich.
Zum anderen ist die Benennung der Aufsicht keine der von 492 Abs. 2 BGB geforderten Offenlegungspflichten - wie sie in jedem Standardrechtsbuch zu finden sind. So können diese Kredite auch noch Jahre nach Abschluss widerrufen werden - mit dem Ergebnis, dass der Konsument sich aus dem kostspieligen Kredit zurückziehen und die günstigen Zinssätze für Folgefinanzierungen verwenden kann.
Die Bezugnahme auf die Aufsicht ist in vielen Darlehensverträgen zu finden, die neben der ING Diba auch von Sparda-Banken, Volkswagenbanken, Krankenkassen und anderen Realkreditinstituten genutzt werden. In diesen Faellen sind viele Kreditinstitute in einigen Faellen zu Kompromissen bereit und bieten eine erhebliche Senkung des Zinsniveaus fuer die betreffenden Anleihen. Grundvoraussetzung dafür ist, dass der Darlehensnehmer durch einen sachkundigen Rechtsanwalt mitwirkt.
Als Vermittler für ING Diba Kreditnehmer vermittelt die Interessensgemeinschaft Breitruf (www.Widerruf. info) erfahrenen Anwälten, die auf Erfolgsbasis handeln. Der Grund dafür ist, dass erst bei erfolgreichem Widerspruch entstehende Aufwendungen anfallen. Dann zahlen sie einen Prozentsatz ihrer Ersparnisse - in der Praxis meist an dem durch eine Senkung des Leitzinses resultierenden Vorteil des Zinsniveaus bemessen.
Dies betrifft z. B. Kredite der ING Diba, die zwischen MÃ??rz 2010 und Oktobe 2010 vereinbart wurden. Darlehensnehmer, die ein solches Kreditgeschäft aufgenommen haben, sollten sich an die Interessengruppe für widerrufliche Kredite unter wwww. Widerruf. info . Dabei überprüfen wir kostenfrei, ob das Kreditgeschäft widerrufsfähig ist und ob eine Anwaltskasse die anfallenden Widerrufskosten decken muss.
So können Sie den Widerspruch ohne jedes Aufwandsrisiko durchführen. 8. 6% der Privatanleger-Konten gehen durch den Geldhandel mit CFDs bei diesem Provider verloren. Du solltest darüber nachdenken, ob du es dir erlauben kannst, das große Verlustrisiko zu tragen. 8. 6% der Privatanleger-Konten gehen durch den Geldhandel mit CFDs bei diesem Provider verloren. Du solltest darüber nachdenken, ob du es dir erlauben kannst, das große Verlustrisiko zu tragen.
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Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum