Sparkasse Kredit Sondertilgung

Kostenlose Beantragung von Bau- und Ratenkrediten mit sofortiger Zusage

Mit einem Baudarlehen, das in der einen oder anderen Weise im Zuge einer Baudarlehensfinanzierung genutzt werden kann, gibt es neben den Zinskonditionen wesentlich mehr Bedingungen, auf die man bei Vertragsabschluss achten sollte. Diese weiteren Bedingungen sind z.B. Sondertilgung. Für viele Darlehensnehmer mit einem Baudarlehen ist diese Möglickeit, neben den bereits fixierten Darlehensraten und damit der Rückzahlung weitere "unvorhergesehene" Rückzahlungen leisten zu können, ein wesentlicher Punkt.

Danach wird immer dann auf außerplanmäßige Tilgungen Bezug genommen, wenn der Darlehensnehmer den Gesamtbetrag mehr oder weniger schnell zurückzahlen möchte, als im Darlehensvertrag tatsächlich vereinbart ist. Nun könnte man aber meinen, dass die Hausbank tatsächlich immer glücklich sein sollte, wenn der Konsument das Kreditvolumen früher als ursprünglich angenommen durch außerplanmäßige Tilgungen zurückzahlt.

Das ist jedoch nicht der Fall, da für die Kreditinstitute aus außerplanmäßigen Rückzahlungen zwei "Probleme" entstehen. Einerseits verliert die Hausbank Zinserträge, weil die außerplanmäßige Tilgung naturgemäß die Restverschuldung des Baukredits rascher als ursprünglich angenommen abbauen kann, so dass auch der Darlehensnehmer weniger Zins bezahlen muss als ursprünglich angenommen. Andererseits stellt die Sondertilgung natürlich auch eine Arbeitsbelastung dar, da der Zins- und Tilgungsplan des Kredits erneut kalkuliert werden muss.

Bei außerplanmäßigen Tilgungen kann man das Kreditgeschäft rascher auszahlen und bei der Tilgungsabrechnung bezahlt man dann nach der eingetretenen außerplanmäßigen Tilgung auf einen kleineren Restschuldanteil die Zinse. Die Art und Weise, wie die Kreditinstitute mit der Gewährung der Option von außerplanmäßigen Tilgungen umgehen, ist sehr vielfältig. Im Hinblick auf die außerplanmäßige Tilgung von Baudarlehen lassen sich die Kreditinstitute grundsätzlich in drei Kategorien unterteilen.

In der ersten Bankengruppe sind keine außerplanmäßigen Tilgungen im Zusammenhang mit einem Baukredit zulässig. Allerdings sind diese Institute heute in der Minusgraden. Bei anderen Instituten hingegen sind unbefristete außerplanmäßige Tilgungen möglich, was aber auch nur in seltenen denkbar ist. Die Bedingungen der Kreditinstitute für die außerplanmäßige Rückzahlung sind in den meisten Faellen so gestaltet, dass diese in gewissen Jahresgrenzen moeglich sind.

Häufig ist es in diesem Zusammenhang beispielsweise der Fall, dass der Auftraggeber zwischen 5.000 und 10.000 EUR pro Jahr in einem Betrag als Sondertilgung für das Baudarlehen ausgeben kann.