Stiftung Warentest Immobilienkredite für Selbstständige

Flexibles Immobilienkreditgeschäft passt sich der Lebensumstände an

Bei der Stiftung Warentest wurden die flexiblen Immobilienkredite unter die Lupe genommen. der Schwerpunkt liegt dabei auf flexiblen Immobilienkrediten. Damit entwickelten sich die mit variablem Ratenanteil und Sondertilgungsrecht versehenen Offerten gut. Die Berlin (dpa/tmn) - Immobilienkredite mit variabler Rate und Sondertilgungsrecht sind vernünftig und günstig. Das kommt die Stiftung Warentest nach einer Auswertung der korrespondierenden Offerten zustande. Das Magazin "Finanztest" (Ausgabe 9/2018) meldet, dass viele Kreditinstitute jährlich außerplanmäßige Tilgungen von bis zu fünf Prozentpunkten des Kreditbetrags und wechselnde Tilgungen von zwei bis fünf Prozentpunkten des Regelzinssatzes vorsehen.

Dabei waren die Darlehen selbst nicht oder nur unwesentlich teuerer als solche mit rigider Amortisation. Zum Beispiel für die Zahlung von Beiträgen oder Weihnachtsgeld sowie für das Bauernkindergeld. Doch auch für einkommensschwache Perioden wie Elternurlaub oder Selbständigkeit sind die Offerten geeignet. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Kreditinstitute oft einen Mindestbetrag pro außerplanmäßiger Tilgung einfordern.

Andere Kreditinstitute haben kein Limit, berechnen aber für eine bestimmte Zahl eine Gebühr. Auch die Produkttester weisen darauf hin, dass die variablen Rückzahlungsrechte im Rahmen des Kreditvertrages genau beschrieben werden sollten.

Flexibles Immobilienkreditgeschäft passt sich der Lebensumstände an

Immobiliendarlehen mit variabler Ratenzahlung und Sondertilgungsrecht sind vernünftig und bezahlbar. Das kommt die Stiftung Warentest nach einer Auswertung der korrespondierenden Angebote zustande. Mit vielen Kreditinstituten jährliche sind bis zu fünf Prozenten der Darlehenssumme und eine variabel einstellbare Rückzahlung von zwei bis fünf Prozenten im Standard-Zinssatz beinhaltet, meldet das Magazin financial test (Ausgabe 9/2018).

Das Flexibilität lässt ist in vielen Fällen nützlich: Ungefähr für die Hinterlegung von Prämien oder Weihnachtengeldern sowie für das Aufbau-Kindergeld. Doch auch für mal mit niedrigerem Gehalt wie durch Elternurlaub oder bei Selbstständigkeit sind die angeboten. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Kreditinstitute oft einen Mindestbetrag pro außerplanmäßiger Rückzahlung einfordern.

So akzeptieren einige Institute z. B. Schuldscheine nur zwei Mal innerhalb der Kreditzusagezeit, andere einmal im Jahr. Auch hier haben andere Kreditinstitute kein Limit, fordern aber dafür, aber Gebühren ab einer gewissen Nummer. Der Warenprüfer rät, die beweglichen Rückzahlungsrechte im Darlehensvertrag präzise zusätzlich erläutern zulassen.