Tilgungskredit

Rückzahlungskredit

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Rücknahme

Der Tilgungsanteil ist der Teil einer Ratenzahlung für die zinslose Ablösung des Fremdkapitals. Gerade im Immobilienfinanzierungsbereich herrscht oft Unklarheit, da viele Kundinnen und -kunden mit den Termini Rente, Rücknahme, etc. nicht vertraut sind und Erläuterungen im Fachjargon nicht helfen. Der Anfangsrückzahlungsbetrag sollte 2 Prozentpunkte betragen, der Fremdkapitalzinssatz 1 Prozentpunkt.

Damit sind im ersten Jahr nun 2 Prozentpunkte (=2.000,- Euro) Rückzahlung zu leisten. Darüber hinaus heißt das, dass auf das Fremdkapital 1.000 EUR Zins zu zahlen wären, wenn man zunächst von den 100.000 EUR ausgeht. In diesem Fall wird das Fremdkapital in Höhe von 1.000 EUR verzinst. Die Rente beläuft sich also auf 3.000,- EUR. Weil aber in der Regelfall monatliche Zahlungen geleistet werden, werden diese 3.000 EUR nun durch zwölf dividiert.

Der Monatspreis liegt bei 250,- EUR. 1/12 der 2.000 EUR (166,67 EUR) Rückzahlung und 1/12 der 1.000 EUR (83,33 EUR) Verzinsung. Nachdem die Hausbank diese erste Monatszahlung verbucht hat, verringert sich der fällige Betrag um den Betrag von 166,67 EUR. Jetzt darf die Hausbank natürlich nicht mehr 83,33 EUR Zins berechnen, weil Sie nicht mehr 100.000 EUR, sondern nur noch 99.833,33 EUR schulden.

Die Verzinsung mit 1% würde dafür nicht mehr 1.000 EUR, sondern nur noch 998,33 EUR betragen. Davon resultieren 83,19 EUR Zinsen. Vom 250,- EUR der fixen Ratenzahlung werden in diesem Kalendermonat etwas mehr als 1/12 der zwei Prozent Rückzahlung gezahlt. Darüber hinaus wird aufgezeigt, warum die Rückzahlung so hoch wie möglich angesetzt werden sollte, da dann ein großer Teil in jedem Kalendermonat unmittelbar zurÃ?

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Mit dieser Wahl sind Fahrten nur bis zu einem Fahrpreis von 500 EUR abgesichert. Bei nur 0,83 EUR monatlicher Mehrausgabe sind Sie bei jeder Fahrt bis zu einem Fahrpreis von 1.000 EUR pro Monat abgesichert. Es wird daher empfohlen, zur Vermeidung von Unterversicherungen das Reisepreisniveau von mind. 1.000 EUR abzuschließen. Im Falle einer Unterdeckung werden z.B. Reiserücktrittskosten oder Reiseunterbrechungen nicht in voller Höhe ersetzt. nicht empfohlen!

Mit dieser Wahl sind Fahrten nur bis zu einem Fahrpreis von 1.000 inbegriffen. Bei nur 0,83 EUR monatlicher Mehrausgabe sind Sie bei jeder Fahrt bis zu einem Fahrpreis von 2.000 EUR pro Monat abgesichert. Es wird daher empfohlen, zur Vermeidung von Unterversicherungen das Reisepreisniveau von mind. 2.000 EUR abzuschließen. Im Falle einer Unterdeckung würden Aufwendungen wie Stornierung oder Unterbrechung der Fahrt nicht in voller Höhe ersetzt werden.

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