Diese Situation wird durch den deutlichen Rückgang der Zinssätze in den letzten Jahren immer explosiver. Auf die zwischen 2007 und 2010 abgeschlossene oder verlängerte Baufinanzierung verzinsen zurzeit mehrere Eigentümer zwischen vier und fünf Prozentpunkten, während der Bauzinssatz zurzeit unter zwei Prozentpunkten liegen. Der Darlehensnehmer kann mit einem effektiven Widerruf aus seinem Kredit austreten und die tiefen Zinssätze für eine unmittelbare Neuterminierung verwenden - auch wenn sein fester Zinssatz tatsächlich noch jahrelang anhält.
Dass ein solcher Austritt aus einem Kredit aber kein Eigenläufer ist, belegen die Erfahrungen der Interessensgemeinschaft Widerruf http://www.widerruf.info/, einer Kontaktstelle für Konsumenten zur freien Überprüfung der Darlehensverträge und zur Einmischung in einen Widerruf. Es gibt prinzipiell zwei Möglichkeiten, wie ein Kreditinstitut auf eine Auszahlung reagiert: In der ersten Unternehmensgruppe (z.B. Deutsche Bank, Commerzbank, DKB) besteht keine Kompromißbereitschaft und es wird nur dann gehandelt, wenn der Auftraggeber vor Gericht klage.
Oder der Zins für ein aktuelles Kreditgeschäft wird marktnah gesenkt. Bei beiden Varianten spart der Schuldner viel Zeit. Für ein Kreditvolumen von 200.000 EUR zum Beispiel heißt die Senkung des Zinssatzes von fünf auf zwei Prozentpunkte eine Einsparung von 500 EUR pro Jahr. Unter diesen kompromißwilligen Kreditinstituten befinden sich die ING Diba, die Sparda-Banken, die BB Bank, die Berlin Bank und eine Reihe von Versicherungsgesellschaften wie R&V, Ergo, Axa und Debeka.
Unsere Erfahrung zeigt aber auch, dass solche Resultate in der Praxis meist nur mit Hilfe von erfahrenen Juristen möglich sind. Sofern der Kundin /Kunde den Widerruf von sich aus bei seiner Bank vornimmt, wird er mit einem üblichen Ablehnungsschreiben versehen. Immobilieneigentümer, die ein Kredit von den Jahren bis einschliesslich 2010 haben, sollten ihren Darlehensvertrag so rasch wie möglich auf unrichtige Widerrufsbelehrungen überprüfen werden.
Es wird davon ausgegangen, dass es aufgrund der anstehenden rechtlichen Veränderungen kurz vor Ablauf der Fristen zu einem echten Ansturm auf den Widerrufsjooker kommen wird, der die Kapazität kompetenter Anwälte voraussichtlich überschreiten wird. Unterm Strich ist es so, dass die Banklobby mit der anstehenden Streichung der Widerrufsoption ein Selbstläufer ist.
Weil durch die Medienberichterstattung einige Konsumenten auf den Widerrufsjooker achten, der ihn sonst wohl nie genutzt hätte.
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