Zinsen Sichern

Sicherungszins

Die Folgefinanzierung Ihrer Liegenschaft stimmen Sie bereits heute ab. Die Auszahlung des Kredits erfolgt jedoch erst ab dem Fälligkeitsdatum Ihres aktuellen Kredits. Auf diese Weise sichern Sie das aktuell vorteilhafte Zinsänderungsniveau. Du willst wirtschaftliche Absicherung für dich und deine Gastfamilie. erwarten Sie einen Anstieg der Zinsen. Gern können Sie telefonisch einen Gesprächstermin mit uns ausmachen.

Sicherungszins

Schon vor Jahren haben sie sich ihren Wunsch erfüllt, in Hamburg eine eigene Liegenschaft zu besitzen, und nun, da die Zinsen für Baufinanzierungen in den vergangenen Jahren stetig gefallen sind, prüfen sie, ob es jetzt an der Zeit ist, eine Zinserhöhung zu den derzeit vorteilhaften Bedingungen zu prüfen. Allerdings ist der feste Zinssatz Ihres Kredits noch nicht abgelaufen oder Sie wollen sich nicht auf die Tatsache stützen, dass Ihre vorherige Hausbank Ihnen ein wirklich gutes Übernahmeangebot macht.

In der Regel wird den Kundinnen und Kunden ein teurerer Zinssatz für die Baudarlehen geboten als Neuflächen. Da Sie seit Jahren ein guter Bankkunde sind und ein sehr gutes Verzinsungsangebot erhalten sollten, hört sich das zunächst erstaunlich an. Unglücklicherweise berechnen die Kreditinstitute die Dinge etwas anders.

Sie haben als Hausbank bereits gute Kundschaft und müssen sie nicht als Kundschaft überzeugen und durch gute Bedingungen in die Gebäudefinanzierung locken. So kann eine Neuorientierung der Bauwerksfinanzierung über eine andere Hausbank sehr bedeutsam sein, da Sie dort als neuer Kunde wahrgenommen werden und dementsprechend vorteilhafte Verzinsungsangebote für die Bauwerksfinanzierung bekommen.

Wir unterstützen Sie bei der Neuorientierung Ihrer Finanzierungen und der Fragestellung, ob und wie eine (frühzeitige) Erweiterung ausreicht. Bei der ( "vorzeitigen") Ausweitung ihrer Baukreditfinanzierung in Hamburg werden die Bedingungen vieler Kreditinstitute und ihre eigenen Zinsberechnungen verglichen. Weil der Vergleich von Bedeutung ist, denn mit einer frühzeitigen Erweiterung berechnet jede Hausbank unterschiedliche Zuschläge auf die jeweils aktuellen Zinssätze.

Eine Prognose der zukünftigen Entwicklung der Zinssätze ist für die Kreditinstitute nicht möglich und daher wird ein gewisser Sicherheits-Puffer in die Zinsberechnung einbezogen. Diese Sicherheitsreserve ist von der Zahl der Kalendermonate bis zur normalen Verlängerung der Finanzierungsdauer und den derzeitigen Prognosen über die künftige Entwicklung der Zinsen abhängt. Es gibt Kreditinstitute, die für eine bestimmte Zeitspanne überhaupt keine Zuschläge zu den derzeit vorteilhaften Bedingungen berechnen, und andere Kreditinstitute, die trotz der Zuschläge sogar billiger sind als einige Angebote, die eine andere Kreditinstitution als derzeit beste Zinssätze mitbringt.