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Baufinanzierung - wie geht man vor? | Haudegue & Forum Deutschland

Sie gehen eine Zusage über den Großteil Ihres Gehalts für wahrscheinlich 10 Jahre oder mehr ein. Sie sind am Ende dabei, die Nationalbank hat am Ende kein Erbarmen mit Menschen, die "leider etwas nicht verstanden" haben. Nicht jede Privatbank möchte ich hier verurteilen - aber die Praxis hat gezeigt, dass oft gute Bedingungen erst dann aus dem Ärmel schlüpfen, wenn der Konsument darüber aufgeklärt wird, was andere Kreditinstitute anbieten.

Auch für einen Darlehensbetrag muss man nicht unbedingt Dankbarkeit zeigen - ein Darlehenskunde ist der bisher wohl erfolgreichste Kunde: Wahrscheinlich seit 10 Jahren zumindest an die Hausbank gefesselt und immer ein "zahlender Kunde". Sie finanzieren die Hausbank als Kreditnehmer - also sind Sie kein Antragsteller, der auf Erbarmen hofft. Fast jede Hausbank bietet Ihnen die Gelegenheit, ohne Zuschlag 5% des Kreditbetrages als Sonderzahlung zu zahlen (wenn Sie können, können und müssen Sie nicht).

Ist das Zinsniveau derzeit niedrig, empfiehlt es sich, eine Kreditzusage für einen Zeitraum von 15 oder 20 Jahren zu unterbreiten. Hieran ist die BayernLB verpflichtet, während der Kundin ein Recht zur Kündigung nach 10 Jahren zusteht. Nach Möglichkeit sollte man die Rückzahlung so hoch einstellen, dass sie nach 20 Jahren zurückgezahlt wird. Der Monatssatz (Zinsen und Tilgung) liegt dann bei 636,50 bei einem Billiganbieter (der Zins) (4,67% wirksam).

Eine Anbieterin, die nur 0,3% mehr Zins fordert, wird in diesen 20 Jahren knapp 5000 EUR mehr von Ihnen gezahlt erhalten (und es sind noch keine Investitionsinteressen). Wenn man die 20 EUR pro Monat (das ist die Zinsdifferenz) 20 Jahre lang immer auf ein Sparbuch zu 3% Zins setzen würde, hätte man dann 6553 ?!

Auch die Kreditzinsen von rund 4,70 Prozent sind zurzeit jederzeit verfügbar.

Erklärung über die Rücknahme vom Habenguthaben

Gemäß der vertraglichen Vereinbarung übernehmen wir für jedes Geschäft die Vorleistungen, d.h. wir bieten eine Dienstleistung an und Sie bekommen dann die Vorausrechnung in der jeweils gültigen Menge. Weil wir diese Dienstleistungen auf Ihrer Immobilie anbieten, geht alles, was mit dieser Immobilie in direktem Zusammenhang steht, nach deutschem Grundbuchgesetz in Ihr eigenes Besitz über, und zwar gleichgültig, ob Sie für diese Dienstleistungen zahlen oder nicht.

Dies wird jedoch dahingehend geändert, dass die Bezahlungen nicht von uns unmittelbar von der Hausbank abgeholt werden, sondern natürlich erst nach Aufforderung durch Sie.