Eigentumswohnung Kredit

Wohnungseigentum für Erziehungsberechtigte erwerben oder mitfinanzieren?

Ich habe mich bemüht, clever zu lernen, konnte aber noch keine geeignete Lösung für meine/unsere Lebenssituation gefunden und deshalb jetzt selbst einen Faden öffnen. Ich wünsche mir eine nette, kompetente Unterstützung und bin für jede DenkanstoÃ/ Referenz dankend, da ich in diesem Bereich noch ein absoluter Laien bin.

Bei unserer alleinerziehenden Mütter wohnen wir derzeit zur Vermietung. Ich und meine kleine Tochter möchten ihr eine Ferienwohnung schenken oder sie finanzieren unterstützen. Mein Nussmutter kann sogar mit eigenen Mitteln 40% zum Kauf beitragen und würde, solange es funktioniert, kann auch der Kredit auszahlen. Aber da sie bereits 55 Jahre alt ist und ihre Pension verhältnismäßig gering sein wird, befürchten wollen wir nicht, dass sie das Darlehen von der Hausbank erhält.

Dabei sind wir der Meinung, dass es bei einer Vereinigung auf jeden Falle möglich sein sollte, den Kredit zurückzuzahlen, wissen aber schlicht weg nicht, wie wir es sind und ob unsere Betrachtung tatsächlich einen sinnvollen Nutzen bringt. Erwägung 1: Ich habe den Kredit in meinem eigenen Haus fließen lassen und die Ferienwohnung an meine Mama vermietet.

Das Darlehen wird dann an über ausgezahlt und meine Sister und ich werden einschreiten, wenn meine Mama nicht mehr zahlungsfähig sein sollte. Darf ich dann doch die Eigenmittel meiner Nuss / meiner Mutti als Gründungskapital nutzen für die Beteiligung? Welche Bedeutung hat würde es für mich im Bereich Recht/Steuer/für? Betrachtung 2: Ich überlasse den Kredit dann mir umulden, sollte meine Nussmutter den Kredit erhalten und doch wird zahlungsunfähig.

Guten Tag Mellujo, wir können Ihnen helfen. Erhält ihre Mütter nun mit 55 Jahren den Kredit, ihre Pension für Die Hausbank hat keine Funktion, d.h. eine zu niedrige Pension, die nicht zu erwarten ist führt führt heute nicht zu einer Verweigerung des Kredits. Somit könnte man z.B. die Rückzahlung anfänglich sehr hoch ansetzen wählen und im Pensionsalter über Tilgungssatzänderungsoptionen herunterregeln, so dass der Satz wie eine Pacht zahlbar ist.

Natürlich können sie das K der Nuss für den Erwerb einer Liegenschaft nutzen, müssen wissen aber, dass sie die Mieterträge - die das Steueramt ortsüblich setzt - besteuern. müssen. So lange ihre Mütter das Darlehen ordnunsgemäà betreuen können - ob mit ihrer Hilfe /Unterstützung oder allein - kann es auch im Auftrag ihrer Mütter ablaufen.

Wie viel sollte die Liegenschaft teurer sein und wie hoch ist das aktuelle Arbeitseinkommen deiner Mami? Deine Betrachtung 1 ist manchmal sehr aussagekräftig, da du dann evtl. noch einige Steuer durch Mieten und Pachten gegenüber an das Steueramt abspeicherst. Es ist auch möglich, dass du und deine Geschwister die Liegenschaft paarweise erwerben und dann an deine Mama weitervermieten.

Wie steht die Liegenschaft in Deutschland und wie hoch ist der Anschaffungspreis? Zunächst fragt sich: Es ist sicherlich der Zins / Rückzahlung in 10 Jahren nicht mehr zu zahlen können, so sollte man sich also überlegen, wie aussagekräftig es ist für die Nussmutter, eine Liegenschaft zu kaufen. Egal ob man mit 65+x dann noch einmal ausziehen will, von der Liegenschaft in die gemietete Wohnung und in 10 Jahren vielleicht hat der EB verraten ?!!?

Auf jedendfall hat man die Anschaffungsnebenkosten verloren: bei einer Liegenschaft von 150.000, rund 16.000 EUR - ob sich das dann auszahlt. Was nützt es, wenn ein/zwei Kindern für die Mütter eine Ferienwohnung aufkaufen? Wird die Mütter 100 Jahre alt und können/wollen bis dahin auf dem Grundstück verbleiben, keine Frage: 45 Jahre sind gut.

Aber was geschieht, wenn sie die Ferienwohnung im Alter von 70 Jahren bereits von health Gründen verlässt? Darf die Ferienwohnung dann - zu welchem Betrag - an Dritte vermietet werden? Leben die Kleinen in Hamburg und die Liegenschaft in Hintergrundupfingen/ BY, werden die Kleinen kaum Einzug halten wollen, auch wenn die Größe unangemessen ist.

Zunächst können alle Aufwendungen rund um die Liegenschaft rechtsgültig gemacht werden (teilweise über). Bei einer größeren Reparatur ist eine spürbare Steuereinsparung dabei bei Eigentümern mit hoher Steuerquote, während eigentümergenutzte Liegenschaften natürlich keine Abfahrtsmöglichkeit anbieten. Hierbei muss man die tatsächlich bezahlte Pacht beweisen, wenn diese deutlich unter der Pacht, die von einem Dritten bezahlt wird, zu liegen kommt würde, berechnet dem Steueramt die ortsübliche Pacht.

In dem oben beschriebenen Falle dürfte die Pacht jedoch in etwa auf dem gleichen Stand sein, wenn daraus Rückzahlungen und Zinsen zu leisten sind. Die Eigenmittel können die Nuss und Mutter an das Kind/die Kidner übergeben wolken_ natürlich bis zu Ã?ber 90-10.000 â'¬/10 Jahre und Kind/und. Erwägung 2 halte ich von Anfang an für weniger aussagekräftig, da man heute schon weiß, dass die Nussmutter nur dann Zinsen / Rückzahlung zahlt, wenn vor Unterstützung von den Kleinkindern durchströmt wurde.

Es ist von untergeordneter Bedeutung, wie das Benutzerkonto der Mütter bisher unter gefüllt aussehen wird. Natürlich sollte man nie vergessen: Eine ganze Kathedrale ist immer Luxus - und man muss sich unbedingt auch einen solchen leisteten können.... Zunächst fragt sich: Es ist sicherlich der Zins / Rückzahlung in 10 Jahren nicht mehr zu zahlen können, so sollte man sich also überlegen, wie aussagekräftig es ist für die Nussmutter, eine Liegenschaft zu kaufen.

Würde sie lieber Mieten bezahlen oder kostenlos leben? Soll man nicht nur mal gucken, was kommt dann für eine Last auf die Nussmutter - vor allem im Pensionsalter - dazu? Vor allem, da die Kleinen so weit sind, dass die Mütter an unterstützen. finanzielle Unterstützung erhalten. Weshalb sollte sich der Junge jetzt mit einem Kredit beladen, der seine eigenen Kreditmöglichkeiten später mal blockiert?

Das Mieteinkommen erhöht sein laufendes Ergebnis noch zusätzlich, glaubt man, dass die Zinsaufwendungen, andere Ausgaben und die AfA mehr sind als die Mieten? Es ist nicht falsch, für die Zahlung der Mietgebühr zu bezahlen. Ob die Nuss/Mutter Zinsen und Amortisation in 10 Jahren / im Pensionsalter unproblematisch übernehmen kann, fragt würde der E. T. nicht.

Es wurde auch nicht angegeben, ob die Lady die Miete/könnte natürlich bezahlen kann. Ich habe diese Vermutung angenommen (oder auch für). Mit einer Investition von 70% des Immobilienwerts für eine Kapitalanlage-Immobilie sehe ich ein relativ niedriges Risikopotenzial bei der BANK, dass ein daraus resultierender Begehrlichkeitsnachlass auf Probleme im Bereich für zurückzuführen ist.

• unter der Vorraussetzung, dass die Liegenschaft einen entsprechenden Wert hat. - Ich muss hier aber ebenso den Einspruch einbringen: Wer sagt, dass die EU überhaupt die Kreditmöglichkeiten von spätere in die Höhe treiben möchte! Die Bedeutung der Förderung mit Kind und/oder Kegel besteht darin, dass man unmittelbar in das "eigene" Grundstück einsteigen kann.

In dem Fall steht z.B. eine Pflegebedürftigkeit die Liegenschaft im Besitz von son oder son & daughter, also diejenige, die dann im Pensionsalter möglicherweise auch die Lasten zu befördern müssen/geschwollen ist. Grundsätzlich Ich bleibe für die Aussage: Immobile sind Verwöhnobjekt - und man muss sich Verwöhnung erschweren können. Zuerst einmal vielen Dank an für die Beiträge!

Du kaufst das Ding, vermietest es an deine Mami. Die Equity dürfen verwenden Sie auch unter selbstverständlich. A günstige Finanzierungen, Normalmiete (angemessen), Afa (Abschreibung), und es gibt einen materiellen Vermögenswert (Luxus) dort. wollen sich kaufen! Denn dann mangelt es Ihnen an Eigenmitteln unter Umständen Ob die Ferienwohnung (an die Mama vermietet) dann auch ein Vorzug wird.

Ein Beispiel von mir: Ich habe eine Eigentumswohnung für 1/2 ererbt und ein weiteres Teil von meinem eigenen Sohn gekauft. Danach wird die Kreditwürdigkeit höher sein als die Mieteinkünfte. Sie zählt sich für Kinder 1 & Zwei! Sie hängt auch von der Einkommens- und Stresssituation und der Hypothek der Ferienwohnung ab, in der die Mütter leben und gemietet werden!

Falls Ihre Mütter eine Pflege in den 10 Jahren nächsten oder Unterstützung benötigen! Also machst du vielleicht jetzt besser den nächsten Sprung und hoffst, dass es deiner Mama weiterhin gut geht! So wie z.B. der Falle, dass unsere Mütter (I+Bruder) einen ZFH haben und wenn wir schon vor 15 Jahren überschrieben hätten, sämtliche, können uns die Ausgaben wie neue Heizung/neues Bedachung hätten ganz anders auslösen.

Weil wir beide gut verdient haben (Bruder LSK1) und die Mindestmiete für, ist die Anerkennung der Steuerschätzung bei 50% der Mietkosten ortsüblichen (4EUR/qm), für, das war wirklich gut. Der Mietpreis muss einem externen Vergleich standgehalten werden, auch müssen werden die Mietsteigerungen der Mietobjekte im Blickfeld gehalten. Übrigens trifft das auch auf grundsätzlich zu, denn eine gemietete Liegenschaft hat in der Praxis meist schlimmere Bedingungen nach sich gezogen als eine selbstgenutzte Liegenschaft.

Ebenso können die Bedingungen der KfW nicht berücksichtigt werden, wenn man mietet. In der Tat verstehe ich nichts dagegen, dass die Mütter - wenn das Gehalt jetzt ausreichend ist - die Liegenschaft nicht selbst kaufen und bezahlen sollten. I würde will das auch noch als Mami. Hallo! Das Beispiel von Martin79HN begründet tatsächlich recht gut für die Betrachtung1, da sie mit unserer Lage vergleichsweise gut übereinstimmt.

Danach wird die Kreditwürdigkeit höher sein als die Mieteinkünfte. Sie zählt sich für Kinder 1 & Zwei! Heißt das, wir sollten die Mieten so hoch wie die Kreditzinsen festsetzen? Eine Bezugnahme auf die Immobilie selbst ist weitgehend nicht möglich, da wir nicht ins "Dorf" gehen wollen. Allerdings können Sie nur Fremdkapitalzinsen und Abschreibungen auf Mieten und Pachten einfordern.

Deshalb argumentiere ich nicht "Kreditrate höher als Mieteinnahmen", sondern Fremdkapitalzinsen und AfA in etwa gleich wie Kaltmieten (Nebenkosten hier unberücksichtigt). Ebenso können die Bedingungen der KfW nicht berücksichtigt werden, wenn man mietet. Deshalb kann man die Fremdkapitalzinsen aus dem Wohnimmobilienprogramm nicht mit einer Anmietung und Pacht dort nicht selbst genutzt werden, sondern gemietetes Wohneigentum.

Morgen mallujo, ich find deinen Zugang gut für zwei für die Mama, um eine Eigentumswohnung zu bauen! Je kleiner der Vermögenseinsatz der Nussmutter ( "Spende bei Kindern"), desto größer ist das Verlustrisiko für Sie! Möglicherweise können Sie dem Topic in etwa dem Forums Einschätzung.... eintragen. Präsentation des Kaufpreises der Wohnung: Kapitalbeschäftigung Mutter: Kapitalbeschäftigung Kinder: Sag, wie die Bedingungen in etwa ausfallen!

Das Appartement darf nicht zum Preis von überteuert gekauft werden! Equity im Moment über 30-40% dann jetzt konvertieren. aufnehmen! Sie wollen eine Immobilie als Paar selbst mitfinanzieren! Danach ist deine Mama befriedigt und du kannst den Kredit gut ausnutzen.