Preiswerte Kredite

Vergütung für den Vertragsanmelder (Notar/Anwalt): Diese ist in erster Linie vom Verkaufspreis abhängig und wird durch die entsprechenden Nachttarife bestimmt. Die Kosten für die Grundbucheintragung von Grundpfandrechten betragen 1,2 vH. Nur fällige, wenn Sie Ihren Einkauf mit einem Darlehen abschließen. Dies entspricht 0,6 Prozentpunkten des Pfandrechtes. Sie sind abhängig vom Verkaufspreis oder der Pfandhöhe und werden durch die entsprechenden Nachttarife ("Anwälte, Notare") bestimmt.

Der Aufwand für die Ausstattung beträgt je nach Bedarf in der Regelfall 10 bis 15 Prozentpunkte des Immobilienkaufpreises.

Die Bausparer sind gegen die steigenden Zinssätze versichert.

Bereits heute sind die vorteilhaften Zinssätze für das Kreditgeschäft fixiert - auch wenn die Kundschaft erst in einigen Jahren das Kapital abruft. Das Magazin "Finanztest" (Ausgabe 1/2019) der Sammlung Warnentest erläutert jedoch, dass Bauherren vor Vertragsabschluss exakt kalkulieren müssen. Für die verschiedenen Stichprobenkunden haben die Fachleute die Bedingungen errechnet.

Die Folge: Es gibt keinen für alle optimalen Vertrages wie den eines Bausparvertrages. In der Studie "Finanztest" wird festgestellt, dass "wie gut oder schlecht ein Bausparvertrag ist, sich immer nur im aktuellen Leistungsangebot widerspiegelt". Er besteht aus mehr als einem Dritteln der Bedingungen - von Akquisitions- und Jahressätzen, Kredit- und Darlehenszinsen, regelmäßigen Zinssätzen bis hin zu Einlösesätzen.

Inwieweit sich ein Auftrag wirklich rechnet, ist letztlich immer abhängig vom Einsparungsziel und den wirtschaftlichen Potenzialen des Auftraggebers. Dennoch konnten zwei Preisträger die Fachleute herausfiltern:

Mit welchen Mitteln wird 2019 der Bau und die Renovierung von Häusern finanziert?

Auf jeden Falle wichtig: Auf Anfrage gibt es Geldbeträge. Obwohl die KfW-Förderung oft über die hauseigene Bank angefragt wird, laufen bei der Bafa alle Geschäfte unmittelbar und im Internet ab. Sowohl die KfW als auch die Bafa gehen davon aus, dass sich die Bauherren vor der Antragstellung über das Internet erkundigen und nach Möglichkeit einen Energielieferanten um Unterstützung bitten werden. Speziell für Immobilieneigentümer hat die Bafa den Pot "Energieberatung Wohngebäude", aus dem energiewirtschaftliche Beraterinnen und -berater gefördert werden.

Besitzer können das Angebot ab 2019 wieder in Anspruch nehmen. Sie richtet sich sowohl an Einzelhaushalte als auch an Wohnungseigentümergemeinschaften. Auf ihrer Website empfehlt die zuständige Stelle, dass vor der Einreichung eines Antrages die fachlichen Leitlinien, mit denen ein Fördermittel verknüpft sein kann, strikt eingehalten werden sollten. Wer 2019 seine Heizungsanlage optimalisieren will, muss gewisse Schraubenpumpen einbauen.

Der Höchstbetrag aus dem Projekt "Heizungsoptimierung" beläuft sich auf 25 000 EUR. Die Zahlung des Betrages erfolgt, sobald der Kunde die ausführliche Abrechnung an Bafa gesendet und verifiziert hat. Pellet und Holzhackschnitzel statt Steinkohle und Gas: Auch Hauseigentümer, die auf erneuerbare Energieträger umsteigen wollen, können von Subventionen aufkommen. Die Fördermaßnahme "Heizen mit regenerativen Energien" kann mit Massnahmen von Bafa und KfW kombiniert werden.

Den meisten Hausbesitzern und Bauträgern ist die KfW-Bank im Rahmen des so genannten KfW-Standards bekannt, der die Energie-Effizienz eines Gebäudes beschreibt. Im Jahr 2019 wird das Institute seine Finanzierungsprogramme beibehalten. Hierzu zählt seit dem Sommerende 2018 auch das Kindergeld im Bauwesen. Der Bund setzt das Gelder zur Unterstützung von Angehörigen ein. Mit 12.000 EUR pro Kopf und Kleinkind über zehn Jahre hinweg werden Hausbauer und Käufer von Eigenheimen gefördert.

Auf der KfW-Website können interessierte Personen das Bauprojekt-Kindergeld unmittelbar über die KfW-Website anfordern, wo es unter dem Schlagwort Bauprojekt-Kindergeld oder unter der Produktbezeichnung 424 zu sehen ist. Selbst diejenigen, die kein Baubeihilfe in Anspruch nehmen, können bei der KfW Gelder für den Erwerb oder den Neubau von Wohnimmobilien erhalten. Es gewährt bis zu 50 000 EUR als zinsgünstiges Darlehen, das nicht an Einkommensschwellen gebunden ist (Programm 124).

Im Falle von Neubauprojekten kann das Kreditvolumen für den Erwerb des Grund es, der Errichtungskosten sowie der Neben- und Beratungskosten verwendet werden. Käufern von Bestandsgebäuden steht das Kapital für den Erwerb, den Um- und Ausbau sowie für Anschaffungsnebenkosten zur Verfügung. Es kann mit anderen KfW-Angeboten kombiniert werden - zum Beispiel für energieeffizientes Wohnen und Renovieren oder für den altersgemäßen Wohnungsumbau.

Darüber hinaus gewährt die KfW Zuschüsse von bis zu 4000 EUR für energieeffiziente Bau- und Sanierungsprojekte, wenn ein Energieeffizienz-Experte das Vorhaben durchführt. Das Beratungsunternehmen erstellt im Auftrage der Bundesregierung die Förderbroschüre 2019, die im ersten Quartal veröffentlicht werden soll.